[摘要] 早报记者深入岛城周边多个项目进行探访，通过对比区位、配套、楼盘品质等多方面，为岛城市民挑选出了 的海景洋房，近期将组织看房团集体去和开发商砍价，为购房者争取实惠大礼。
“从明天起，做一个幸福的人。喂马，劈柴，周游 。从明天起，关心粮食和蔬菜。我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的这首诗，说出了许多人的生活梦想。但岛城沿海一线的海景房已经价格不菲，许多人开始将置业目光放在周边城区。 “海阳、乳山、文登、龙口的看房团我都参加过，但是人生地不熟的转了一圈，心里还是没底儿，不知道怎样才能买到一套居住舒适、 的海景房。 ”家住辽宁路的张女士说。为此，早报记者深入岛城周边多个项目进行探访，通过对比区位、配套、楼盘品质等多方面，为岛城市民挑选出了 的海景洋房，近期将组织看房团集体去和开发商砍价，为购房者争取实惠大礼。
从青岛出发，记者沿着海岸线一路向东探访，烟台、威海等地滨海一线密密麻麻分布着大小楼盘，因为众多的购房者偏爱海景房，所以沿海一线的 地段，也是各个周边城市 早进行房地产开发的区域。许多前期建设的楼盘已经售罄，业主也都陆续入住，可供房地产开发的滨海土地已经日渐稀少。
而 青岛的海阳，位于青岛、烟台、威海三大海滨城 地带，四季如春、气候宜人，是胶东半岛的旅游度假、休闲养老城市，在丁字湾跨海大桥、青烟威荣城际铁路建成通车之后，距离青岛的通行时间大大缩短，由此，海阳已成为岛城人关注 多的城市之一。除了岛城的购房者外，海阳的一线海景房还吸引了各地的购房者。在这种火爆行情下，海阳滨海一线的地产项目在过去的两年中，也是供销两旺。记者在海阳实地探访时发现，多个项目已经是无房可售的状态，二手房的价格更是不断上涨。 “我2012年买房时，价格大约在3500元/平方米，而现在已经到了8000元/平方米，翻了一倍还多。 ”在亚沙新城的海滩上，正在散步的胡先生向记者介绍说。所以，新建住宅项目日渐稀少的海阳亚沙新城 ，成为了记者考察的重点。
在调查中记者发现，到海阳购房的岛城人都希望改善自己的居住条件，提高居住面积、舒适度是其中一项关键指标。相比总价高的别墅产品和公摊面积较高的高层住宅，花园洋房便成了许多岛城人购房的 。花园洋房体现为“两低一高“：“两低”指低层数、低密度；“一高”指高舒适度。
记者在亚沙新城的地产项目探访发现，为了方便老人出行，这里 的低密度花园洋房均配备了电梯。除了套内面积外，一楼赠送院子，二楼部分户型赠送宽景阳台。碧波金滩近在咫尺，这宽景阳台便是绝佳的观景台。记者实地探访发现，这宽景阳台有近10平方米的面积，喜欢品茗的业主可以设计成为风雅茶室，喜欢养花种草的业主可以建成一个私密花园；喜欢读书的业主可以将其改造为静谧书房。
对于许多在浴场周边居住的岛城市民来说，旅游季节的嘈杂让很多人烦心不已。但是记者在海阳的洋房项目看到，小区前方的沙滩为业主私享，并不向游客开放，由此也保障了沙盘的品质和安静环境。与此同时，小区物业还针对中老年业主的特点，推出了许多特色服务，比如许多年纪较大的老年人不会使用智能手机上网“淘宝”，不会通过网约车软件打车出行，所以小区的物业服务人员便可以为业主提供特产代购、代叫出租等服务。
政务区旁选养生“热地”
在海阳亚沙新城区域内，也有几十个房地产项目。别墅、洋房、高层住宅，不同的开发商产品品质不一，价格也相差较大，作为一个外地人，购房时应该重点考察什么？对此，许多业内人士认为应该首先关注的是地段。在共享一线海景的情况下，项目周边的市政配套便成了考察的焦点。在采访中，记者发现 海阳政务 的楼盘人气 火爆。众所周知，一个城市的政务区不但是 部门较为集聚的区域，也是当地 为时尚、繁华的城市核心。 海阳政务 的地产项目， 有一流的公办幼儿园、 、 配套，还有岛城人所熟知的丽达购物广场，周边还有青大附院海阳分院这样的医疗配套。在这里购房的业主，可以享有城市的 、商务、医疗、 、休闲五大 资源。
对于中老年购房者来说， 关心的当属自然环境。记者在探访中发现，这一 独有近千亩的原生态黑松林，是其他项目所不具备的养生资源。这片种植于上世纪50年代的黑松林，不仅能防潮、防沙，其释放的负氧离子更是对人体健康极为有益，医学 称之为“空气维生素”，并认为它像食物的维生素一样，对人体及其他生物的生命活动有着十分重要的影响，有的甚至认为空气负离子与长寿有关，称它为“长寿素”。记者进入海边松林中漫步时，感觉头脑清新，呼吸舒畅和爽快。长时间在海边松林旁居住的业主，也一定会心情舒畅，并可改善心肌功能，促进新陈代谢。记者采访发现，周边小区的老人气色都 好，说话脸时也都面带笑容。 “我患有心脏病，做过两次大手术，在北京越住越烦闷，就移居到这座小城。过来这一年多，身体的各项指标有明显改善。 ”周边小区业主王先生说。
在楼盘营销现场记者探访时，发现很多意向客户都是“老带新”。 “我自己在这住着舒心，所以把老邻居、老朋友都拉来了，准备组建一个‘青岛圈’。 ”市民朱大爷向记者说。朱大爷是老沧口一带的老居民，他的老房年久失修，经常漏雨，修了多次也修不好，于是2016年他便把房子卖了。但是因为房子面积有限，卖房款在青岛很难找到合适的房子。所以，他就跟着看房团到海阳看房，并一眼相中了现在居住的这套80平方米的新房。与以前北向老房干湿阴冷相比，拥有两个卧室的这套海景房阳光充足，老两口经常在自家阳台晒太阳，心情好了，感觉日子 惬意。
住了两年感觉不错，朱大爷就向老邻居、老朋友们推荐。他的这些朋友退休收入都差不多，但凭着有限的退休金很难在青岛买一套全明户型的海景房，所以已经有两三个朋友也准备到海阳养老。 “只是来得稍微有些晚，比老朱买房时房价涨了不少。 ”朱大爷的朋友李先生说。住在一所温暖的海景房中，老邻居、老朋友们一起喝茶聊天，下棋打牌，这样的日子让他们相当开心。记者在调查中发现，像朱大爷这样扎堆在海阳生活的青岛人并不在少数，有的小区业主建起了青岛朋友群，大家一起交流互动，组织休闲娱乐活动，日子过得欢乐而充实。
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