[摘要] 海阳位于黄海之滨胶东半岛南翼，位于青岛 、烟台、 威海三座旅游城市的交汇中心，距三地仅一小时车程，目前轻轨一号线已全面通车到达济南滕州仅需两到三个小时，到达北京、 天津 、石家庄均在5-6个小时。轻轨二号线正在修建当中，通车以后到达青岛仅需半个小时车程，便捷的交通势必会带动海阳降级的飞速发展。
海阳位于黄海之滨胶东半岛南翼，位于青岛 、烟台、 威海三座旅游城市的交汇中心，距三地仅一，目前轻轨一号线已全面通车到达济南滕州仅需两到三个，到达北京、 天津 、石家庄均在5-6个。轻轨二号线正在修建当中，通车以后到达青岛仅需半个，便捷的交通势必会带动海阳降级的飞速发展。
海阳一市三区，为老城区 、经济开发区、 旅游度假区所组成，半岛蓝月弯所处的位置就是旅游度假区的核心位置。西邻海阳市政府，奥林匹克学校海阳一中，以及正在修建的轻轨二号线凤城站站点。向东1000米的范围内包含了丽达购物广场 、农贸市场 、青医附院 、实验幼儿园 、中学小学 、海立方水世界等集医疗 、购物 、休闲 、教育 、娱乐为一体。向北两百米就是国家22处仅有之一的鉴湖湿地公园，湿地又称之为大地之肺，空气中含有大量的负氧离子，闲暇时间来这里钓鱼 、散步 。向南就是大海，打造的亲海生活。众所 ，离海800米就是一个防潮线，太近过于潮湿，太远又感受不到海风带来的惬意，可谓是一举两得，而800米是适合居住的距离。
项目位于阳和路与海鑫中路交汇处，总占地10万平方米，建筑面积18万平方米，集瞰海高层 、花园洋房 、电梯多层 、宜居多层、 配套商业为一体的宜居型养生社区。正所谓，采菊东篱下，悠然见南山，半岛蓝月弯打造的就是一处稀有的世外桃源。在设计上 聘请了中国设计院中央美院为其规划设计，总投资三千万打造胶东半岛一座法式园林小区，像贯穿南北的这条克里维尔街 是由美国著名小镇克里维尔而得名。是有喷泉叠水 观景林廊以及 地上水景组成的，穿过观景林廊就可以到达小区的中心广场区，里面配有儿童游乐场以及各种大型健身器材，充分满足我们的业余生活。
小区分五期开发，其中一期，二期，三期现已全部售罄,现在主销的是四期A19-A22四栋花园洋房，面积62—110平米不等，充分满足您的多重需求。
半岛·蓝月湾基本信息
1. 开发商名称？
答：海阳市新策房地产开发有限公。
2. 规划设计单位名称？
答：莱钢。
3. 建筑公司名称是？
答：一期是三家，海阳市永盛建筑有限公司、海阳市通海建筑有限公司、海阳市大闫建筑有限公司。二期是海阳市民主建筑公司，三期是海阳市民主建筑公司，四期莱钢。
4. 监理单位名称？
答：海阳市银河建设监理有限责任公司。
5. 小区占地面积？建筑总面积？容积率？绿化率？
答：小区占地面积10万平方米，150亩。建筑总面积地上16万平米，容积率1.6，绿化率：35%。
6、小区共由几栋楼组成？几年的开发周期？一期开发几个楼座? 二期开发几个楼座？
答：小区共31栋楼，分4期开发，一期开发12个楼座（A1- A 11，B1）。二期开发4个 楼座（A13-A16）。三期是（A12、A17、A18），剩余的为4期（B2-B6，A19-A25）。
7、社区总户数是多少？一期共多少房源？一共有多少种户型？商铺多少间？二期 共多少房源？二期面积区间？三期共多少户？剩余房源？四期户型面积区间？
答：1522户，一期464户，现在剩余房源大约70套，户型面积高层是4种户型，多层为 5种户型，商铺54间。二期248户；面积区间59-74平不等，现在剩余房源大约70套， 户型是3种户型。三期一共108户，现在剩余80套左右，户型分为2种。四期A19面积是 76、56、68，A20-A22面积是106、80、103平。
8、一期、二期、三期开、竣工时间及精装修交付时间？
答：一期2013年7月开工建设，多层2014年12月31日已经交付使用；B1、A9、A10、A13-A16号楼2017年5月31日交房。二期是2016年5月25日开工建设，2017年8月31日交付使用，三期是2017年3月开工建设，交付时间是2018年10月。四期交房时间2019年8月。
9、一期共开发建筑面积是多少？二期开发建筑面积？
答：一期53870㎡、二期27558㎡、三期是9347平方。
10、规划总体布局构思？
答：识别性与认同感。布局结合了户外环境形成内向围合的邻里空间，创造亲近自然具有生气的居住环境，中心绿化带和组团绿化混至一体，使得整个居住区特色鲜明，把人情、人性、生活品质和时尚融入整体构想，创造出良好的归宿感和富有凝聚力的个性，使人们对居住环境的回忆和憧憬得以体现。
11、小区园林及小区景观有哪些特色？
答：新古典主义与法式浪漫主义相结合的社区园林景观，由喷泉叠水，观景林廊及宅间绿化所组成。
12、本小区有生活服务设施吗？
答：在小区B5-6号楼一层设置了社区会所和物业会所以及其他配套服务设施，社区会所里规划有棋牌室、健身室、乒乓球室等等。
13、小区配套设施如何？小区是否封闭管理？物业服务标准如何？
答：配套设施齐全，有背景音乐系统、小区室外健身器材、儿童游乐场、活动会所、中心景观广场等。小区为全封闭式管理，为英式管家物业服务。
14、周围有什么旅游景点吗？有多远？
答：1）1公里内：南有万米海滩浴场、沙雕艺术公园、千亩黑松林、旭宝高尔夫球场、北有国家4A级万亩湿地公园。
2）10内：招虎山森林公园、佛教圣地丛麻禅院、云顶旅游区、地雷战风景区、原始特色的野人谷、唐王城、民间风俗的樱桃谷等等。
15、本案距海阳市区多远？距青岛、威海、烟台多远？交通设施？
答：本小区距新市府约1.5公里，距青岛市约120公里，距威海市约130公里，距烟台市约110公里。交通便利，度假区内1、2、5、10路公交车纵横，到老城区约15的，东1000米为烟凤一级路可市区和烟台，北约7公里范围内有青威高速上下口，可青岛、威海等城市，到机场大约一个。
16、海阳度假区的气候怎样？
答：海阳地处黄海之滨，胶东半岛南翼，有“东方夏威夷”之称。四季分明，冬无严寒，夏无酷暑。平均气温12.0℃，气候宜人。
17、小区交房标准是什么?
答：毛胚。墙面、地面水泥砂浆找平，顶棚刮大白，铝合金隔热断桥门窗，水电入户，宽带、有线、电话、双气接口入户。
18、停车问题如何解决？ 是否收费？
答：小区有足够的地上和地下停车位供业主使用，地上停车位沿主路设计。
19、采暖问题怎样解决？采暖费收费标准如何？
答：市政集中供暖、按市政府统一标准收取、22块钱一个平方。
20、小区阳台是否赠送全面积？
答：根据政府相关文件规定封闭式阳台计算全面积，开放式阳台赠送50%的使用面积。
21、四期是否有阁楼？
答：有阁楼。
22、付款方式？
答：一次性付款、分期及银行按揭贷款3种方式。
23、小区楼体为何结构？是否现浇楼板？
答：框架结构，筏板式基础，现浇楼板。
24、住宅层高与净高分别为多少？阁楼点多少？
答：层高为 2.9 米,一般净高为 2.78 米。阁楼点2.9米。
25、楼宇基础为何种基础？楼宇抗震等级？
答：多层为钢混条形基础，电梯洋房和高层为桩筏基础，抗震等级为4级。
26、上、下水管是什么材料？
答：上水管PPR、下水管UPVC。
27、是否预留空调机位？空调水的排放是做如何处理的？
答：是，空调水的排放是集中采用UPVC管道连接排至室外收水口。
28、窗户是什么材料？玻璃是什么样的？
答：窗户是铝合金隔热断桥窗，玻璃为中空玻璃。
29、土地出让年限是多少年？从哪年开始？
答：土地出让年限为70年。依照土地使用证规定时间范围，合同内也会做出相应的标注。
30、得房率为多少？楼距为多少？
答：得房率多层洋房85%以上，电梯楼80%以上，楼距小的29M，35M。普通多层（步梯）为12%的公摊，7层电梯洋房为15%，高层为20%。
31、房屋交付时都需要交纳什么费用？
答：1、开发商：房款差额、代收维修基金等。
2、物业：物业费以及相关的代缴费用。
3、房管局：契税 维修基金 房产证工本费 契税收费标准：90平以下首套、二套都是1%，90平以上首套是1.5%，二套是2%。
32、什么时间办理好房产证？
答：在商品房交付使用后 360 日内，将办理权属登记需由我们提供的资料报产权登记机关备案。
33、每户供电负荷为多少？楼梯间照明系统？
答：6千瓦，商业8千瓦，A1-5为13千瓦。楼梯间照明系统为声控节能系统。
34、小区是否有商铺？商铺使用年限？
答：有，商铺的土地使用权为40年。
35、楼宇的外墙立面建材、防水处理、内部地面、墙面建材标准？
答：外墙保温，真石漆饰面，内墙水泥砂浆抹灰，厨卫防水处理，室内地面水泥砂浆找平。
36、屋顶为何种建材、采用什么措施防止漏水、暴晒？
答：钢筋砼保护层，挤塑板保温层，SBS防水层，水泥砂浆找平，水泥砂浆贴瓦片。
37、室内是否有间隔墙？业主可否更改隔墙？
答：多层部分由间隔墙，业主在不破坏主体结构的情况下可以自行更改。需要提前上物业备案。
38、可否安装防盗网？
答：物业允许的情况下可以安装。
39、购房可带户口吗？多可带几个？落户口是否有面积限制？
答：业主可直接办理，直系亲属可随户办理，需要自己去办理。无面积限制。
40、一人或一个家庭是否可以按揭购买多套房子？
答：在符合按揭条件的情况下可以按揭购买2套房子，第二套房子的首付款按照银行要求须在40%以上。
41、贷款需要提供哪些材料？
答：身份证、户口本、收入证明、银行流水、婚姻记录证明、征信详细报告。
42、可以单独买车库吗？是否可贷款？
答：不可以，本小区的车库和储藏室仅提供业主购买；由于车库没有产权所以不可以贷款。
43、外地客户贷款购房，不能到现场来办理贷款怎么办？
答：不可以，必须夫妻双方亲自到场，随身携带双方身份证户口本原件前来办理。
44、物业管理费什么时候开始交？怎么收费？
答：交钥匙后3个月开始缴纳物业费；多层为1元每平方，电梯房为1.3元每平方。现房是尾款到账次月开始收取，期房是以开发商交房之日起开始收取。
45、外国人来买房子需要什么样的手续？能办理按揭吗？
答：外国人来买房子需要到海阳安全局开具《长期居留证明》，需要提供本人护照、单位地址、 电话、翻译成中文名字。国外业主不能按揭贷款。
46、项目有什么证件？五证齐备吗？是哪五证啊？
答：五证为（1）、国有土地使用证；（2）、建设用地规划许可证；（3）、建设工程规划许可证；（4）、建筑工程施工许可证；（5）、商品房预售许可证；
47、物业管理公司？
答：海阳市怡和物业管理有限公司，开发商自有物业公司。
48、商铺可否办理贷款？
答：按照银行的相关规定可以办理代理款，首付款50% 以上，10年按揭。
49、小区天然气何时可通？具体是怎么收费？
答：入住时可向物业公司提交开通申请书，物业结合使用率开通 ，目前价格为2.90元/方。
50、房内各种接口布置（有线电视、电话、宽带）？房内插座分布情况？
答：入户多媒体信息箱，各房间预留线管至多媒体。
51、是否支持公积金贷款？外地是否可以以公积金贷款的方式购房？
答：不可以，目前 只限烟台地区可以以公积金贷款的方式购房，购房后可凭合同和发票提取公积金。
52、目前海阳是否支持组合贷款？
答：不支持。
53、小区楼宇基础深度几米？
答：四期1.6米。
54、小区西、南两个大门距离路边多少米？
答：21、23.6m。
55、车库和储藏室的高度是多少？
答：A9-10、B1:2.9m，A6、A11：2.18m。
56、多层楼梯的宽度是多少？
答：A1-A11：2.4m。
57、一期商铺多大面积？商铺卫生间是否间隔？
答：80-300㎡不等，卫生间未间隔。
58、商铺一层和二层的层高多少米？
答：3.9m，3m。
59、车库门采用的是什么样的门？
答：自动卷帘门。
60、阳台将来是何种形式，封闭式的还是开放式的？是否有上下水？
答：一期、二期为半封闭式阳台，三期为全封闭式阳台都有雨水下水，没有上水。
61、A9、A10号楼负一层面积是多少？
答：与1层面积一样大。
62、B1号楼顶层小屋是做什么用的？
答：外形构造物。
63、小区的机动车道宽多少米？
答：6米。
64、小区中心水系广场两侧A13与A14号楼、A10与A16号楼的距离多少米？
答：61米,81米。
65、B1号楼下面有没有车库或者储藏室？具体位置？共多少户？
答：B1#的地下室作为小区的无负压供水设备间，消防泵房设备房，配电间，4个工具间。
66、小区南北、东西总长各多少米？
答：320,312米。
67、高层住宅太阳能是否可以安装？
答：按照政府相关文件，部分楼层可以安装壁挂式太阳能，具体安装楼层须根据《海阳市住房外置建筑要求》的相关规定安装。
68、A9、A10号楼一层花园进深多少米？多大面积？
答：6米，40-50平米。
69、车库、储藏室一般都有多大面积？是否有上下水？
答：车库22-26㎡不等，储藏,4-11㎡不等。没有上下水。
70、车库、储藏室是否有产权？如何体现？
答：没有产权，有使用权，签订相关使用协议。
71、一楼是否有独立上下水？
答：有独立上下水。
72、小区电梯为何种品牌？
答：B1和A9为西尼 、 A10、A13-A16为奥克斯 、A7、A8为三菱。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
