[摘要] 商品房顾名思义即为商品，那么房子为商品来说“房价为什么可以大涨，却不能大降？”其实这不只是对于房价来说，其他领域的物价也是一样的道理，涨价涨得快，降价降得慢是普遍存在的事情，而之所以会出现这种情况，不仅是开发商要赚取更多的利益，重要的是房价的上涨和下跌都会对房产市场造成很大的影响
商品房顾名思义即为商品，那么房子为商品来说“房价为什么可以大涨，却不能大降？”其实这不只是对于房价来说，其他领域的物价也是一样的道理，涨价涨得快，降价降得慢是普遍存在的事情，而之所以会出现这种情况，不仅是开发商要赚取更多的利益，重要的是房价的上涨和下跌都会对房产市场造成很大的影响，而经过十几年的发展房地产逐渐成为了国经济经的支柱行业。
房价上涨能够带动经济的发展，带动其他企业经济共同进步，所以国内发展迅速，地价和房价一起上涨，带动许多行业的飞速发展，但是忽视了传统贫富差距，造成富人更加富有，但是穷人却跟不上脚步，房价越涨越高，导致买不起房子的人也越来越多。
但是有市场的地方就有利润追逐的人，炒房客和投资商便在这种情况下成为了房价上涨的有利推手，于是很多富人手上多余的资金便成为了房产市场利滚利的基本，而此前不少地方也体现出了投资房产市场基本上是稳赚不赔信号。所以无论是有钱没钱只要买房，就能坐等不劳而获，于是导致终结果越是买得起房的人就会越来越有钱，而买不起房的人还有刚需者就要为房价上涨来买单。
那么房价为什么不能大降呢？这主要是由于房产市场经历了十多年的发展，逐渐发展为国民经济的支柱，从此前的快速发展期过渡到了平稳发展期，是到了该让脱缰上涨了十多年的房价回归理性的时候了！但是根据目前市场情况房价却不可能出现大幅度降低的可能，主要原因有以下几个：
再说了现今工薪阶层基本上都是刚需一族，他们无非只有一套房子，房子涨跌和他们也没啥太大关系，因为他们要的是房子的使用价值，而不是房子的价值。所以事实上，我国商业银行目前所持有的居民住房按揭贷款，是所有银行贷款中质地优良的资产！
再者开发商卖不出去房，地价将会受影响。一直以来都是地价影响房价，而如果出现房价影响地价的话，那么地价降低的结果就是城市发展出现极大的影响。而国人买房的态度都是“买涨不买跌”，你房价大跌的话，购房客明知道买房必亏的情况，谁还会去买房呢？所以房价大跌是不会出现的，但是或许会在一个阶段波动。对此你是怎么看的呢？
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