楼盘热评榜
1汇景湾7500元/㎡210条点评
2欧城锦三角7200元/㎡249条点评
3海阳金域蓝湾6500元/㎡239条点评- 4海蓝金岸238条点评
- 5碧桂园十里金滩273条点评
- 6莊源海阳明珠227条点评
- 7海阳凤凰城234条点评
- 8中央海岸237条点评
- 9滨海国际新城211条点评
- 10曦岛假日湾288条点评
山东省加大新型城镇化力度
去年以来,山东省加大新型城镇化力度,以城镇化为动能,加快房地产去 库存 步伐,让进城务工人员成为长期稳定的住房消费群体,商品住宅去化周期进入了合理区间,取得了"一石二鸟"的效果。 截至 2015 年 10 月底,山东省 商品房 库存 1.87 亿平方米,去库存周期大约为 23 个月。要去库存,新市民群体无疑是强的拉动力。 按照山东省的计划,今年要为 200 万进城农民工和 140 万城中村、城边村原有居民办理城镇户口。实现三个市民化,即有序推进外来务工人员市民化、城中村和城边村原有居民市民化、其他农村地区就地转移就业人口市民化。 为促进外来务工人员在城市扎根落户,山东先于实现了城乡居民养老保险和医疗保险并轨,农民工随迁子女都能够就学。为解除进城落户农民的后顾之忧,山东规定,他们的土地承包经营权、宅基地使用权、集体分配权保持不变,支持引导他们依法自愿有偿转让"三权"权益。此外,还综合运用住房公积金使用、信贷、税收等政策,对农民在城镇首次购房的,给予政策优惠。 2014 年,山东省出台文件,通过降低缴存门槛、放宽提取条件、优化贷款政策等措施,将农民工纳入住房公积金制度范围。对农民工,允许
房天下综合整理2016-09-22
海阳市不动产统一登记首证颁出
9月20日上午,我市不动产登记中心颁出本不动产权证书,这标志着我市结束了土地、房产等分散登记的历史,我市不动产统一登记工作走上了制度化、规范化轨道,全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高交易效率,充分体现了我市对人民权益的高度重视。 拿到本不动产权证书的市民修玉福高兴地告诉记者:"以前办理房产证、土地证要跑两个部门,整理好多证明材料,来来回回要很长时间才能办下来。现在只要到不动产登记中心,就能一趟办齐手续,办证方式比以前更方便,办事效率也大大提高了。"在政务服务中心二楼,我市不动产登记中心共开设26个办事窗口,从受理、审核到登记、发证均提供"一站式"服务,工作效率大幅提高,企业和群众办事更加方便,合法权益更有保障。 据了解,本次不动产登记工作按照"不变不换""自愿申请"的原则,新的不动产证书启用后,居民原来依法颁发的各种证书继续长期有效。只有在依法办理不动产变更登记、转移登记等登记时,再进行原证书换发新的不动产权利证书。
房天下综合整理2016-09-22
金九银十要装修吗?海阳装修秘籍来啦!
盛夏已经过去,秋高气爽的装修 季已经到来。想必很多海阳业主都会抢在这个凉爽又不会寒冷的季节来进行装修。所以秋季一直以来都是装修的旺季。然而每个季节装修都有各自需要考虑的问题,像秋季容易出现干裂、起翘等问题。接下来海阳房天下小编就为大家讲解一下秋季装修注意事项。 木质材料防干裂 家居装修中一般都会用到不少的木龙骨、各种板材等木质材料,由于秋季天气干燥,风比较大,木材具有很强的“干缩”的特性。木材经过长时间的风吹日晒后,就会出现裂纹和变形。那我们应该如何防止木质材料干裂呢? 1、避免将木材放在通风口 秋季用于装修的木料,要避免放在通风口。否则风一吹,易导致木材内的水分流失,使木材表面干裂,出现裂纹。 2、木材应放在阴凉处 秋季装修的木料还要注意避免阳光直射,阳光直射一方面加速木材内水分流失,另一方面可能使木材上的漆容易出现龟裂。 3、对木材进行封油处理 如果木材干裂得厉害,可以将运抵现场的木材先用干毛巾擦去浮灰,再连续涂刷两遍清漆进行封油处理,封油处理后木材干裂机率会大大降低。 4、板材需横着放置 所有装饰面板都应该放平,在装饰面板的下面垫一张大芯板,上面再压一张大芯板,这样可使板材保持
房天下综合整理2016-09-21
海阳待婚族买房需掌握这些
婚房问题是摆在海阳待婚族面前的重要问题。作为刚需族中一支强大的买房大军,年轻的买房者以婚房作为主要购房目标。在海阳婚房应该如何选择?要考虑哪些方面的因素? 未来预测 即将结婚,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。在海阳购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:教育孩子、事业发展等都要充分考虑。 商业配套 开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有商场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施也很重要。 交通状况 交通方便,兼顾双方上班时间成本,同时与男女双方父母住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话,建议偏重女方。再加上对于就近照顾父母的交通成本因素,三方交通便捷处应该是。 教育资源 现在,不少大型社区都引进了幼儿园和学校,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区。事关将来子女就学问题,
房天下综合整理2016-09-21
海阳什么样的新房才是高性价比项目?
随着金九银十的到来,海阳楼市也愈发火热,如何在火热中冷静的选择性价比 的楼盘呢?今天就跟随海阳房天下小编一起来看看吧! 普通人通常这样形容“性价比”: 1、价格要比周边楼盘便宜,你想过为什么便宜吗? 2、房屋质量好,赠送面积多,实得面积大。你想过赠送面积也有可能是不受保护的吗! 3、大楼盘、物业好、小区绿化和配套好。这种当然不错,不过应该不便宜吧。 4、后期发展良好,房价会涨。新区房价处于洼地,价格未来一半都会涨,但如果你在市中心上班,每天长途奔波也是一种痛苦啊。 到底应该怎么定位性价比呢? 按照我们的理解,房子的性价比应该包括以下五个方面: 1、尽量选择大的项目 买房子还是不要贪便宜,只看价格。一些小的房企可能做这一个项目,就卷钱跑了,如果房子不小心烂尾,人都找不到。 现在的房子,交房的时候,多多少少都会出现点问题,但是品牌房企不会出现特别奇葩的问题,而且很注重自己的品牌信誉,出了问题的处理上要积极得多。 2、找准自身需求 现在的海阳房企对市场的定位都有自身的特点,刚需、改善、学校、价格低,面积小,户型紧凑的房子是典型的针对刚需青年的快销盘。 商住综合,满足了多样化需求,满足你的需
房天下综合整理2016-09-21
海阳卧室升级宝典:逼格原来如此简单!
想要装修房子可又没钱?很多海阳人都希望自己的家能像时尚大片中那样拥有高bigger,可一般这样的设计实在太烧钱。其实想要这样的设计也并非不可能。别想太多,不会花费很多钱,只要平时省下50元就足够了!不信?那就来看看,今天就教你轻松升级卧室气质。 极简主义床头 有时候空旷也是一种美丽,不过这种美可并没有你想想中那么简单就能营造出来的,需要在装饰上面下一些功夫。首先你需要把你家床头柜或是床头柜上的一切东西清理掉,保证床头处的整洁干净。 其次墙面家具要选择纯色,为了省钱白色就ok。后特别要注意,床头灯需要换成带电线的简易灯泡,这样不仅节约空间,还会显得整体效果非常利落。 舒适的座椅 无论是怎样的家居设计,靠垫都是椅子的标配。无论家里有几把椅子,你都需要在上面放上一个颜色跟它非常搭的靠垫。不单单是因为实用,还因为这样能营造出安逸舒适的感觉。 如果你喜欢那种轻松自在的风格,可以选择可爱一些的靠垫来搭配,当然,如果你家中充满了严谨的干练气息,搭配的靠垫也需要随之变换。 卧室简易地毯 你之所以会觉得那些时尚家居大片中的卧室很温暖,都是因为地毯。做个对比,但你在床边放上一块地毯之后,整体感觉都会透露
房天下综合整理2016-09-20
在海阳有房、没房已经成为区分人与人的标签
听过很多大道理,却依旧过不好这一生。本想跟你来日方长,你却问我在海阳有房没房。如今海阳人有房、没房,已成为两类人。 此前,央视财经频道发布一组现场调查数据称,我国在过去15年里,房价增长了300倍。那么,有房与没房,到底有多大区别? 那在海阳买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢?假设海阳一套房屋的总价为50万(按国内住宅3%的普遍算,月租1250元): 种人:买房 买这套房子的话:首付20万公积金贷款30万20年计,月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款,房子归自己!那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万 第二种人:租房 租这套房子的话:月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为: 第1年房租:15000元 第2年房租:15900元 第3年房租:16854元 .... 第10年房租:25342元 则租房人: A、10年房租总计:15000+15900+16854......+25342=197709约等于20万 B、首付20万的存银行按年5%算,20*1.05^10≈32.6万 C、省下月
房天下综合整理2016-09-19
装修不用愁 海阳热沙发背景墙来袭
沙发背景墙和电视背景墙是我们客厅中重要的两面墙了,沙发背景墙不仅可以提升整个客厅的质感还能有更多的有用的功能待我们自己开发使用。下面跟着海阳房天下小编一起来看看这些热的沙发背景墙效果图吧。 灰色的沙发背景墙和灰色沙发颜色相呼应,让客厅更和谐。 沙发背景墙就是一面窗户,客厅明亮通透。 打造一面照片墙,挂上满满的回忆。 一副抽象的画让朴素的沙发背景墙不枯燥。 沙发背景墙同时也兼顾收纳的作用。 把沙发背景墙打造成一整组书柜,一定是文艺青年的爱。 沙发后面是一扇窗户,好像离外界如此近。 绘画版的世界地图。 一面精致的镜子。 这样的沙发背景墙一定是热爱艺术的人所向往的。 海阳热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 港汇蓝海国际 东村 8500 海通蓝郡 东村 5700 海阳海天景苑 东村 3500 盛龙国际 东村 7000 滨河官邸 徐家店 4000 海阳本月开盘 楼盘名称 区县 价格 海阳海天景苑 东村 3500 高速蔚蓝海岸 东村 6200 曦岛假日湾 东村 8000 竹海金城 东村 2600 山海名苑 东村 3700
房天下2016-09-07
海阳楼市政策轮回:三四线去库存 一二线城市加码
在近的2年里,楼市调控经历了一个从放松到收紧的轮回。 自2010年开始实施限购政策后,共有46个城市实施了楼市限购政策,涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州(楼盘)、无锡(楼盘)、佛山(楼盘)、金华(楼盘)等沿海地区发达的二三线城市。 但2014年,楼市下行带来的库存压力高企、房地产开发投资增速下降、土地出让金减少,进而影响区域经济的发展,由此限购政策也开始土崩瓦解。2014年年中之后,二线城市纷纷取消限购政策,到2014年底,除了北上广深四大一线城市和房价畸形的三亚(楼盘)共5个城市外,其他城市均取消了限购。 不过,光取消限购还不够,紧随其后的是楼市信贷新政、救市新政的纷纷出台。尤其是2015年3月30日,中央就房地产政策接二连三放出“大招”,为房地产市场回暖助力,简称“3·30新政”,主要内容包括二套房商业贷款从此前的七成首付降低为四成首付、营业税免征5年改2年等。到2015年11月,在房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,从中央到地方,去库存新政陆续出台。 就在三四线城市库存高企、大力去库存的同时,不仅北京(楼盘)、上海(楼盘)、深圳(楼盘)这些一线城市
房天下综合整理2016-09-01
海阳楼市疯狂还能持续5年
在金融交易市场中,一切皆为信用,即信心和信任!信心一旦丧失,信任即刻崩溃,信用瞬间就会化为乌有。投资性房地产只有在海阳楼市疯狂上涨之时才能顺利脱手,很难在楼市崩盘之前抛售。 天价与”鬼城”齐飞,癫狂与落寞同在!2013年预言的情景正在上演,中心城市楼市的“癫狂”还能持续多久呢?大胆预测:还有5年! 由城到市,由市到“群”,城市群规划将在未来3-5年内相继落地,而在城市群规划落地之时,或许就是中心城市房价下跌的时点。人类社会大的超级城市群已获得官方确认,这就是长三角城市群。规划确认的国土空间为2.2%,却聚集11.8%的常住人口,21%的GDP即国内生产总值。预计未来一年之内,珠三角城市群和京津冀城市群也将相继获得官方确认,三大超级城市群合计将是:6.5%-7%的国土空间;35%-38%的常住人口;60%-65%的GDP!此后,8个大型城市群也将陆续获得官方确认。若以每个大型城市群的国土空间平均1%和人口5000万计算,中国城市化的版图将是在15%的国土空间之内,聚集60%-65%的人口,85%-90%的GDP! 如果上述“3+8”的城市群格局如在3年内相继获得官方确认,城市间的人口流
房天下综合整理2016-08-31
